بسمه تعالی
قرارداد خاکبرداری
طرفین قرارداد:
طرف اول قرارداد: آقای/ خانم/ شرکت/ سازمان/ موسسه/ تعاونی (…) دارای کد ملی/ کد شناسه ملی (…) متولد / ثبت شده در تاریخ (…) صادره از/ ثبت شده در (…) به شماره تماس دائمی (…) به آدرس قانونی: (…) به کد پستی (…) که در این قرارداد کارفرما نامیده می‌شود.
طرف دوم قرارداد: آقای (…) دارای کد ملی (…) نام پدر (…) متولد (…) صادره از (…) به شماره شناسنامه (…) به شماره تماس دائمی (…) به آدرس قانونی: (…) به کد پستی (…) که در این قرارداد پیمانکار نامیده می‌شود.
مفاد قرارداد عبارت است از:
ماده ۱: موضوع قرارداد
موضوع قرارداد عبارت است از انجام عملیات گود برداری و خاکبرداری (خاکبرداری شامل نخاله برداری ساختمان تخریب شده و خاکبرداری برای کد اعلامی میباشد.) و بارگیری و حمل خاک (به محل های مجاز تخلیه نخاله و خاکبرداری) محل احداث ساختمان از کد گذر دسترسی اصلی تا تراز (…) متر در مکان اجرای قرارداد مطابق ماده ۳ با رعایت تمام موارد ایمنی و اجرایی با استفاده از ماشین آلات مورد نیاز است.
ماده ۲: تابعیت قرارداد
این قرارداد از هر لحاظ تابع قوانین جمهوری اسلامی ایران میباشد.
ماده ۳: مکان اجرای قرارداد
مکان اجرای قرارداد برای اجرای موضوع ماده یک به آدرس دقیق (…) به شماره پروانه ساخت (…) میباشد.
ماده ۴: مدت قرارداد
مدت این قرارداد از تاریخ (…) به مدت (…) روز/ ماه شمسی تمام برای اجرای موضوع ماده یک در محل اعلامی مطابق ماده ۳ میباشد.
تبصره: زمان شروع قرارداد از تاریخ تحویل محل اجرای قرارداد از سوی کارفرما میباشد.
ماده ۵: مبلغ قرارداد
مبلغ کل قرارداد از بابت انجام تمام عملیات مطابق ماده ۱ قرارداد حاضر (…) ریال میباشد.
تبصره: مبلغ مذکور از بابت انجام تمام موارد ماده یک قرارداد به هر میزان میباشد.
ماده ۶: نحوه پرداخت
طرفین قرارداد توافق می‌نمایند که مبلغ (…) ریال از کل مبلغ قرارداد به عنوان پیش پرداخت ظرف مدت دو روز کاری به شماره حساب/ کارت (…) متعلق به پیمانکار واریز گردد. مابقی مبلغ قرارداد از طرف کارفرما به پیمانکار در اتمام کار در وجه پیمانکار طی چک مطابق جدول زیر و یا نقدا پرداخت خواهد شد.
تبصره: برای تمام مبالغ دریافتی، رسید دریافت توسط پیمانکار به کارفرما ارائه خواهد شد.
| جدول چک‌های واگذاری | ||||
| ردیف | شماره چک | بانک | تاریخ چک | مبلغ چک |
| ۱ | ||||
| ۲ | ||||
| ۳ | ||||
ماده ۷: وظایف و تعهدات طرفین قرارداد
۷-۱- کارفرما موظف به تامین محل برای استراحت و صرف غذا برای پیمانکار (ایشان و کادر اجرایی) میباشد.
۷-۲- پیمانکار متعهد می‌شود بعد از اتمام خاکبرداری کامل ساختمان محل را تحویل مهندس مجری و مهندس ناظر سازه و ناظر معماری و ناظر نقشه بردار نموده و در صورت عدم تایید ایشان اقدام به اصلاح مطابق نظر آنها نماید. در صورت بروز خسارت در اثر عدم اجرای صحیح پیمانکار موظف به جبران خسارت وارده میباشد. بدیهی است اتمام عملیات بعد از تایید مهندسین میباشد.
تبصره: مهندس مجری فرد حقیقی و یا حقوقی دارای پروانه مجری‌گری از سوی سازمان نظام مهندسی استان آذربایجان شرقی میباشد که اجرا پروژه مذکور را براساس قوانین موجود بر عهده گرفته است.
تبصره: مهندس ناظر شخصیت حقیقی یا حقوقی میباشد که از سوی سازمان نظام مهندسی و یا توسط سایر ارگان‌ها ذیربط برای نظارت بر اجرای پروژه کارفرما تعیین و انتخاب گردیده است و ایشان براساس نقشه‌های و مشخصات پروژه اقدام به نظارت بر آن می‌نمایند.
۷-۳- پیمانکار متعهد می‌گردد هر گاه در اثر عدم اجرای صحیح موضوع قرارداد منجر به بروز خسارت گردد آن را شخصا جبران نماید.
۷-۴- در صورت عدم پرداخت به موقع مبلغ توافقی مطابق متن قرارداد حاضر توسط کارفرما در وجه پیمانکار، پیمانکار از انجام عملیات موضوع قرارداد به شرط عدم بروز مشکلات ایمنی تا زمان پرداخت وجه توافقی، متوقف نماید.
تبصره: هر گاه پرداخت وجه توافقی بیش از دو هفته به طول انجامد پیمانکار حق دارد اقدام به اخذ پیمانکاری دیگری نماید و هیچ گونه تعهدی در قبال اجرای پروژه حاضر نخواهد داشت.
تبصره: در صورتی که مدت زمان پرداخت وجه بیش از یک ماه به طول انجامد پیمانکار حق ارائه قیمت بروز برای ادامه پروژه را دارد.
۷-۵- پیمانکار متعهد می‌گردد که در اجرای موضوع قرارداد اصل امانت داری رعایت نماید.
۷-۶ پیمانکار به هیچ عنوان حق کار در شب را نداشته و در صورت کار و بروز حادثه خود شخصا پاسخگو میباشد.
تبصره: در صورت اینکه پیمانکار موضوع کار در شب را به اطلاع کارفرما رسانده و ایشان موافقت خود را به صورت کتبی اعلام نمایند و تجهیزات و روشنایی لازم و کافی تامین گردد کار در شب بلامانع است.
۷-۷- کارفرما موظف به ایمن سازی اطراف محل اجرای پروژه میباشد.
۷-۸- پیمانکار موظف به رعایت مسائل ایمنی و استفاده از تجهیزات ایمنی میباشد. بدیهی است در صورت عدم رعایت بند حاظر و بروز حادثه پیمانکار شخصا پاسخگو خواهد بود.
۷-۹- کارفرما موظف است وسایل ایمنی و حفاظتی شامل کلاه چانه‌دار، کفش ایمنی، کمربند ایمنی، لباس ضخیم کار، دستکش‌های مناسب، ماسک و عینک را در اختیار پیمانکار قرار دهد.
تبصره: در صورت توافق بند حاضر می‌تواند توسط پیمانکار تامین گردد که در این صورت باید در توضیحات همین قرارداد ذکر گردد.
۷-۱۰- پیمانکار متعهد می‌گردد موارد لازم که رعایت آنها توسط سایر اپوراتورها و کارگران پیمانکار لازم است به اطلاع ایشان برساند.
۷-۱۱- پیمانکار موظف است کلیه ابزار و ماشین‌آلات لازمه اجرای موضوع قرارداد را تدارک و تهیه نماید . این ابزار و ماشین آلات عمدتا شامل لودر، بیل مکانیکی و کامیون جهت گودبرداری و بارگیری و حمل خاک به خارج از کارگاه میباشد و همچنین تهیه سوخت و سایر هزینه‌های ماشین‌آلات و تهیه و تامین مواد غذایی و هزینه‌های ایاب و ذهاب پرسنل مشغول بکار به عهده پیمانکار میباشد. توضیح اینکه در صورت خرابی هر یک از ماشین‌آلات پیمانکار می‌بایستی سریعا نسبت به تعمیر یا جایگزینی ماشین‌آلات سالم به جای آنها اقدام نماید به صورتی که هیچگونه وقفه ای در انجام کار پیش نیاید.
۷-۱۲- پیمانکار موظف است جهت اجرای موضوع قرارداد از نیروهای انسانی ماهر و با تجربه استفاده نماید تا احتمال بروز حادثه را به حداقل برساند.
۷-۱۳- کارفرما متعهد می‌گردد قبل از اقدام به اجرای موضوع قرارداد توسط پیمانکار، هماهنگی‌های لازم جهت قطع و ایمن سازی انشعابات آب، فاضلاب، برق، تلفن و گاز را با ادارات مربوط انجام نماید.
۷-۱۴- کارفرما موظف است زمان آغاز اجرای موضوع قرارداد را به اطلاع ساکنین و مالکین ساختمان‌های مجاور و همسایگان محل برساند.
۷-۱۵- کارفرما متعهد می‌گردد برنامه ریزی‌های لازم برای محافظت از پیاده‌روها و معابر عمومی مجاور ساختمان مورد تخریب انجام شود و در صورت نیاز به محدود یا مسدود نمودن آنها با کسب اجازه از مراجع ذیربط اقدام لازم به عمل آید. بدیهی است مجری اقدامات لازم جهت موارد مذکور با پیمانکار میباشد.
۷-۱۶- کارفرما موظف است در صورت وجود خطر برای عابرین و وسایل نقلیه در هنگام اجرای موضوع قرارداد فردی را برای اعلام خطر در محل قرار دهد و از تجهیزات و علایم مناسب اعلام خطر همانند چراغ هشدار استفاده نماید.
تبصره: این فرد و تجهیزات در صورت تامین مالی کارفرما می‌تواند توسط پیمانکار تامین گردد.
۷-۱۷- کارفرما موظف به اقدام برای اخذ بیمه‌های مسئولیت کارفرما (ساختمان) در قبال کارکنان، مسئولیت کارفرما (ساختمان) در قبال اشخاص ثالث، تمام خطر پیمانکاران و بیمه حوادث ساختمان‌های مجاور را با تمام آیتم‌های لازم میباشد.
۷-۱۸- در صورت بروز حادثه پیمانکار حق استفاده از بیمه‌های مربوطه را که کارفرما اخذ کرده است، مشروط به آنکه بیمه شامل گردد، خواهد داشت. بدیهی است در صورتی که بیمه شامل حادثه مربوطه نگردد پیمانکار شخصا موظف به جبران خسارت خواهد بود.
۷-۱۹- در صورت وجود عناصر نامتعارف شامل: تخت سنگ بزرگ زیر محل خاکبرداری و یا وجود تاسیسات شهری و یا وجود قنات در هنگام خاکبرداری پیمانکار می‌تواند در قیمت اعلامی با توجه به شرایط تجدید نظر نماید و کارفرما در پذیرش یا عدم پذیرش آن مختار است و در صورت عدم پذیرش قرارداد فسخ می‌گردد.
۷-۲۰- کارفرما موظف است هماهنگی‌های لازم را برای تعیین دقیق محل و کدهای ساختمان با مهندسین مربوطه انجام دهد فراهم دهد.
۷-۲۱- پیمانکار اذعان می‌دارد که از محل کار بازدید و از کم و کیف آن کاملا مطلع میباشد و کلیه نقشه‌ها و مشخصات فنی مربوط به اجرای کار را رویت نموده است لذا از خود حق هر گونه اعتراض بعدی را از خود سلب می‌کند.
۷-۲۲- پیمانکار موظف به اخذ مجوزهای لازم جهت رفت و آمد ماشین آلات و تخلیه آنها در محل مناسب از مراجع ذی ربط مخصوصا شهرداری میباشد.
۷-۲۳- پیمانکار موظف است در پایان کار و یا تحویل موضوع قرارداد به هر شکل و اندازه، نسبت به پایدارسازی گود به شکل مطلوب و به گونه‌ای که از بروز حوادث جانی و مالی جلوگیری نماید، اقدام کند. بدیهی است هزینه این پایدارسازی بر عهده کارفرما میباشد.
ماده ۸: فسخ قرارداد
۸-۱- در صورت درخواست کارفرما به پیمانکار برای فسخ قرارداد حاضر به هر علت، پیمانکار ضمن فسخ قرارداد مبالغ دریافتی و میزان اجرای پروژه را تا زمان درخواست فسخ محاسبه و تسویه حساب نموده و سپس اقدام به فسخ خواهد نمود.
۸-۲- در صورت درخواست فسخ قرارداد از سوی پیمانکار به هر علت کارفرما می‌تواند ده درصد مبلغ باقی مانده قرارداد را از پیمانکار به عنوان خسارت دریافت نماید.
۸-۳- در صورت تاخیر ارائه خدمات از سوی پیمانکار به مدت بیش از پنج روز کاری، کارفرما می‌تواند ضمن فسخ قرارداد به میزان ده درصد از مبلغ کل قرارداد را به عنوان خسارت دریافت نماید.
تبصره: بدیهی است در صورت بروز عوامل قهری در طول مدت قرارداد هیچ یک از طرفین حق اخذ خسارت را از طرفین قرارداد نداشته و در صورت که مدت زمان عاملیت قهری صورت پذیرفته بیش از یک ماه به طول انجامد قرارداد فسخ خواهد شد و طرفین هیچ گونه ادعای در این خصوص نخواهند داشت.
ماده ۹: پایان قرارداد
این قرارداد بعد از تحویل آخرین مرحله تخریب مطابق متن قرارداد حاضر به کارفرما و تایید مهندس مجری مربوطه میباشد.
ماده ۱۰: اطلاع رسانی
تمامی هماهنگی‌ها و اطلاع رسانی‌ها از طریق شماره‌های دائمی تماس اعلامی در متن قرارداد خواهد بود.
در موارد فسخ قرارداد، اعلام فسخ قرارداد باید به صورت کتبی و یا با ارسال اظهار نامه کتبی ارسالی به آدرس اعلامی، به طرفین قرارداد اعلام گردد.
ماده ۱۱: حل اختلاف در مفاد و مفاهیم قرارداد و نحوه اجرای آن و یا تغییرات احتمالی
۱۱-۱- در صورت بروز هر گونه اختلاف نظر از هر یک از طرفین قرارداد در مفاد یا مفاهیم و یا نحوه اجرای آن طرفین قرارداد ابتدا با انجام مذاکرات لازم اقدام به رفع موارد مذکور نموده و در صورت عدم توافق از مذاکرات، طرفین قرارداد حق مراجعه به مراجع ذی‌صلاح را برای مطالبه حق خود را دارند.
۱۱-۲- هر گونه تغییر در مفاد قرارداد و یا حذف آن و یا گسترش و افزودن مفاد قرارداد با تایید و امضا تمامی طرفین قرارداد امکان پذیر خواهد بود.
۱۲- ضمانت اجرایی
درصورت هر گونه تعدیل یا تاخیر یا تحریف در اجرای تمامی مفاد قرارداد هر کدام از طرفین قرارداد حق دارند ضمن اعاده حق خود طبق مفاد قرارداد درخواست خسارت را نمایند.
این قرارداد در ۴ صفحه شامل متن قرارداد، ۱۲ ماده در دو نسخه تنظیم گردیده که هر کدام حکم واحد را دارند و در تاریخ (…) بین طرفین قرارداد ابلاغ گردید.
****
